Приобретая объект недвижимости на территории Турецкой Республики иностранный покупатель встречается с множеством новых слов касающихся непосредственно недвижимости. Одним из таких слов является “AİDAT” (АЙДАТ).
AЙДАТ — это ежемесячный взнос за обслуживание комплекса, в котором Вы приобрели квартиру. В эту оплату входят все удобства, которые доступны для пользования всех жильцов Вашего комплекса.
В большинстве современных жилых комплексах достаточно богатая внутренняя инфраструктура, в которую входят множество благоустройств, напоминающие отельную концепцию. Эти условия являются одним из преимуществ для приобретения квартиры или виллы именно в Турции.
Приобретая жильё, в Вашем владении оказывается не только Ваше жилое пространство, но и вся территория, включая места общего пользования. Все владельцы квартир автоматически становятся собственниками всего, что есть на территории. Сюда относится все объекты, которые есть на территории жилого комплекса, т.е. вся внутренняя инфраструктура (бассейны/сауна/хамам/кинотеатр/игровые и спортивные площадки/спортивный зал/детские площадки/парковка/придомовая территория и земля под строением/лобби/лифты и т.д.). Соответственно, для их полноценного функционирования необходимо качественное обслуживание.
При сдаче комплекса в эксплуатацию, первые несколько лет управлением занимается сама строительная компания. Затем эта ответственность перекладывается на выбранную жильцами управляющую компанию, которая в дальнейшем и будет заниматься обслуживанием всех благоустройств на территории, любыми вопросами связанными с техническим обслуживанием, коммуникаций и т.д.
В айдат включено:
- Охрана территории;
- Уход за территорией;
- Вынос мусора с каждого этажа и уборка;
- Обслуживание всех объектов инфраструктуры комплекса;
- Техническое обслуживание на территории и в каждом отдельном блоке;
- Заработная плата обслуживающему персоналу;
- Непредвиденные расходы на ремонт;
От чего зависит стоимость?
Чем богаче инфраструктура комплекса, чем больше территория, тем Выше сумма айдата. Цена также зависит и от площади квартиры, которую Вы приобрели и в целом от количества квартир в Вашем жилом комплексе.
Также на цену влияет количество людей занимающихся обслуживанием комплекса, так как всем нужно выплачивать зарплату.
Можно ли не оплачивать AİDAT?
НЕТ! Оплата Айдата обязательна. Даже если Вы не проживаете на постоянной основе в приобретённой квартире или не пользуетесь инфраструктурой комплекса — это не освобождает от оплаты айдата. Если квартира сдаётся в аренду, то оплата перекладывается на арендатора.
В случае, если хозяин не оплачивает вовремя айдат, управляющая компания имеет право начислять штрафные. Если же айдат не оплачивается на постоянной основе, управляющая компания имеет право подать иск в суд, после которого может быть наложен арест на объект недвижимости в данном комплексе. Кроме того, в дальнейшем у Вас могут возникнуть проблемы с оформлением документов, например ВНЖ.
Такие действия не приводят ни к чему хорошему, поэтому мы советуем оплачивать Айдат своевременно и тогда у Вас не будет никаких проблем.
Рынок недвижимости в Турции разнообразен, существуют комплексы с абсолютно разнообразной внутренней инфраструктурой, под любой запрос и бюджет, именно за эти условия мы и выбираем данную страну. Приобретая недвижимость, закладывайте бюджет на дополнительные ежемесячные расходы, сколько примерно Вы готовы оплачивать дополнительно (помимо стандартных счетов за воду, электричество, газ).
Согласитесь, существование благоустройств на территории дома, в котором Вы живёте однозначно существенно упрощает Вашу жизнь. Как здорово, что сейчас есть возможность жить в таких комьюнити, в которых чувствуешь себя защищено, расслабленно, есть возможность отдохнуть не выезжая из собственного дома, так как на территории и так есть вся инфраструктура отеля. Остаётся всё это поддерживать в достойном состоянии, что бы самим было приятно этим всем пользоваться. Всё это в наших руках.
Мы желаем приобрести Вам самый достойный вариант недвижимости, а команда https://www.homeareaproje.com/ будет рада помочь подобрать квартиру в новом и современном комплексе, с инфраструктурой соответствующей Вашим пожеланиям, которая безусловно будет радовать Ваш глаз и Вашу душу. Не менее важно, что мы предлагаем Вам объекты только от проверенных застройщиков!